HOTLINE:

0986.977.679

Cần điều chỉnh cân đối cung -cầu các phân khúc thị trường Bất động sản

Thứ năm - 15/12/2016 15:12
Bất động càng về cuối năm càng cho thấy sự sôi động hơn so với thời gian đầu năm tuy nhiên việc điều chỉnh cân đối cung – cầu các phân khúc tại thị trường bất động sản là điều rất cần thiết.
Mở bán dự án sunshire riverside tây hồ
Mở bán dự án sunshire riverside tây hồ

Số lượng giao dịch tăng trong cuối năm (với khoảng 1300 giao dịch trong tháng 10 và tăng hơn 18% so với tháng trước). Trong báo cáo thị trường Bất động sản của một số công ty chuyên nghiên cứu cho thấy phân khúc căn hộ trung và cao cấp hiện nay tiếp tục duy trì sức hấp dẫn với các dự án mới gia nhập thị trường nhằm cải thiện số lượng giao dịch, nhất là vào cuối năm. Nguồn cung thị trường ngày càng tăng mạnh với hàng loạt dự án bất động sản mở bán là cơ hội cho khách hàng được thêm quyền lựa chọn. Những dự án có vị trí tốt, hạ tầng đầy đủ tiếp tục trở thành tâm điểm của thị trường. Một số khu vực đang hot hiện nay như: Quận Từ Liêm, Quận Cầu Giấy, quận Hà Đông với một số dự án phải kể đến đó là: dự án An Bình city (quận Bắc Từ Liêm), dự án Sunshine Center 16 Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm), dự án D’ Capitale Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy), dự án Sunshire Riverside (quận Tây Hồ) và dự án Sunshine Garden (quận Hai Bà Trưng). Ngoài ra tại thị trường bất động sản hạng sang sẽ tiếp tục được cung cấp ra thị trường, theo Savills Việt Nam, tại Hà Nội trong quý III năm 2016 thị trường bất động sản hạng sang đã có 13 dự án mới mở bán them và 10 dự án mở bán mới đã cung cấp gần 6000 căn hộ cho thị trường. Đặc biệt trong càng về cuối năm con số này lên tới 13000 căn giá nhập vào thị trường.

Tại phân khúc nhà ở bình dân và nhà ở xã hội cũng đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của người dân, nhất là đối với những gia đình trẻ đang tìm nhà ở để an cư lạc nghiệp, một số căn hộ được triển khai trong giai đoạn trước như dự án The Vesta Phú Lãm (quận Hà Đông), dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long (huyện Hoài Đức). Cùng với đó là một số dự án nhà ở thương mại với giá bán trung bình khoảng 1 tỷ đồng như dự án FLC Star Tower (quận Hà Đông) cũng đang làm mưa làm gió trên thị trường khu vực phía Tây Hà Nội.

Khi mà cuộc sống ngày càng được cải thiện thì nhu cầu của con người cũng trở nên cao hơn, hiện nay các phânkhúc biệt thự, nhà ở liền kề đã được rất nhiều gia đình ưa chuộng Dự án Imperia Garden (quận Thanh Xuân), dự án Gamuda ST4 (quận Hoàng Mai), dự án La Casa Villa (quận Đống Đa), dự án An Phú Shop Villa (quận Hà Đông),… Trong báo cáo cũng cho biết tổng nguồn cung phân khúc biệt thự, nhà liền kề hiện đạt 33.500 căn (tăng 3% theo quý và 10% theo năm. Dự báo trong quý IV này sẽ có hơn 800 căn được bán ra thị trường.

Còn tại Thành Phố Hồ Chí Minh, trong tháng 10 có khoảng trên 1200 giao dịch thành công (tăng 16,7% so với tháng trước). Thị trường bất động sản hạng sang tại Thành Phố Hồ Chí Minh ghi nhận lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề được biết đã đạt kỉ lục với 6 dự án và các giai đoạn mới của 5 dự án hiện hữu cung cấp thêm khoảng 1100 căn hộ cho thị trường sơ cấp tăng lên tới khoảng 3800 căn (tăng 19 % theo quý và 128 % theo năm ). Còn tại phân khúc nhà ở trung và cao cấp cũng được mở bán nhiều dự án như: Dự án Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh), dự án Sala Thủ Thiêm (Quận 2), dự án Saigon Peninsula (Quận 7)... cũng đang được nhiều khách hạng quan tâm. Tương tự đó, đại diện của CBRE cũng cho biết lượng giao dịch tăng cao chủ yếu là do nhu cầu để ở và tiềm năng sinh lời nhà ở đầu tư ngắn và dài hạn. Tuy nhiên với mức nguồn cung nhiều như hiện nay tưởng như khách hàng có thể thoải mái lựa chọn nhưng một số nguồn cung lại không đáp ứng được nhu cầu của khách hang, ví dụ như gần đây thị trường đang rất khát các căn hộ trung tâm.

Khả năng từ nay đến cuối năm các chủ đầu tư sẽ còn tiếp tục mở bán nhiều căn hộ nữa để cung cấp ra thị trường bất động sản, điều này chắc chắn sẽ làm thị trường them sôi động song sẽ không tránh khỏi cho các doanh nghiệp không đủ uy tín và chất lượng sản phẩm không đảm bảo theo yêu cầu có nguy cơ sẽ bị đẩy ra thị trường. Các doanh nghiệp cần cẩn trong hơn trong từng bước đi của mình. Trên thực tế, thị trưởng đang mất dần cân đối giữa cung và cầu, nguồn cung càng trở nên dồi dào vào dịp cuối năm. Điều này khiến cho khách hang có cơ hội lựa chọn nhiều hơn cũng tạo nên sự cạnh tranh mạnh mẽ hơn giữa các doanh nghiệp.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

Liên hệ

Phòng Chăm sóc khách hàng


Vị Trí Maps Danko Group

Chúng tôi trên mạng xã hội

Thống kê
  • Đang truy cập26
  • Máy chủ tìm kiếm1
  • Khách viếng thăm25
  • Hôm nay456
  • Tháng hiện tại12,724
  • Tổng lượt truy cập347,245
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây